ストーンズ熊谷A棟、B棟（2棟）収益物件
6,480万円
4部屋 × 2棟 ＝全 8部屋/A棟：369.94㎡(約112.1坪) B棟：251.14㎡(約76.1坪)m²
[交通・所在地]
JR高崎線/熊谷駅 車27分 A棟：埼玉県熊谷市西野394-1 B棟：394-5
[物件種目]
木造瓦葺
[築年月]
A棟：平成4年4月30日 B棟：昭和54年1月13日
2棟まとめて売り出し（土地は隣接）
敷地内駐車場有
レインズ未公開物件（弊社のみ）
近隣にはコメリなど商業施設あり。入居者にとって住みやすい環境です。2棟まとめて売り出し。
アピールポイント
詳しい資料をご希望の方は弊社までお問い合わせください！
【ストーンズ熊谷A棟 収益】
101 号室 賃料 49,000 円/月 × 12 ヶ月 ＝ 588,000 円
102 号室 賃料 49,000 円/月 × 12 ヶ月 ＝ 588,000 円
103 号室 賃料 50,000 円/月 × 12 ヶ月 ＝ 600,000 円
105 号室 賃料 68,000 円/月 × 12 ヶ月 ＝ 816,000 円
⇒ 年間収入合計 2,592,000 円 (2025 年 9 月 26 日現在 満室稼働)
【ストーンズ熊谷B棟 収益】
101 号室 賃料 44,000 円/月 × 12 ヶ月 ＝ 528,000 円
102 号室 賃料 48,000 円/月 × 12 ヶ月 ＝ 576,000 円
103 号室 賃料 48,000 円/月 × 12 ヶ月 ＝ 576,000 円
105 号室 賃料 48,000 円/月 × 12 ヶ月 ＝ 576,000 円
⇒ 年間収入合計 2,256,000 円 (2025 年 9 月 26 日現在 満室稼働)
2棟合計 4,848,000円／年間収入
⇒表面利回り 約7.48%（満室時）
【ストーンズ熊谷A棟 収益】
101 号室 賃料 49,000 円/月 × 12 ヶ月 ＝ 588,000 円
102 号室 賃料 49,000 円/月 × 12 ヶ月 ＝ 588,000 円
103 号室 賃料 50,000 円/月 × 12 ヶ月 ＝ 600,000 円
105 号室 賃料 68,000 円/月 × 12 ヶ月 ＝ 816,000 円
⇒ 年間収入合計 2,592,000 円 (2025 年 9 月 26 日現在 満室稼働)
【ストーンズ熊谷B棟 収益】
101 号室 賃料 44,000 円/月 × 12 ヶ月 ＝ 528,000 円
102 号室 賃料 48,000 円/月 × 12 ヶ月 ＝ 576,000 円
103 号室 賃料 48,000 円/月 × 12 ヶ月 ＝ 576,000 円
105 号室 賃料 48,000 円/月 × 12 ヶ月 ＝ 576,000 円
⇒ 年間収入合計 2,256,000 円 (2025 年 9 月 26 日現在 満室稼働)
2棟合計 4,848,000円／年間収入
⇒表面利回り 約7.48%（満室時）
| 交通 |
JR高崎線/熊谷駅 車27分 |
所在地 | A棟：埼玉県熊谷市西野394-1 B棟：394-5 |
|---|---|---|---|
| 物件種目 | 新築戸建 | 価格 | 6,480万円 |
| 間取り | 4部屋 × 2棟 ＝全 8部屋 | 建物面積 | (どちらも2階建) A棟：278.24㎡(約84.31坪) B棟：187.93㎡(約56.94坪) |
| 建物構造 | 木造瓦葺 | 築年月 | A棟：平成4年4月30日 B棟：昭和54年1月13日() |
| 階建 | 2階建（全室メゾネットタイプ） | 駐車場 | 敷地内あり |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | A棟：369.94㎡(約112.1坪) B棟：251.14㎡(約76.1坪) |
| 建ぺい率/容積率 | 60％/200％ | 用途地域 | 市街化調整区域、宅地 |
| 備考 |
|---|
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(10:00～19:00 水曜定休)